Kontor på 200 m2 i Herning, Dalgas Plads

Beskrivelse

Pæne kontorlokaler med attraktiv trappeleje

Kontorer og tilhørende stort mødelokale. 

Kontorerne ligger i en flot, fremtrædende bygning, meget centralt placeret i Herning med kun 50 meter til gågaden. 

Ejendommen er opført i 1969 og fa­ca­de­renove­ret/ombygget i 2003, hvorfra det siden har været omtalt som et sundhedshus, udlejet til læger, tandlæger, psykologer mv. Det er dog muligt at skabe et helt normalt kontormiljø, der ikke har sundhedsfaglig tilknytning.

Indgang til lejemålet sker fra Dalgas Plads, hvor indgang deles med st.th, som i dag er udlejet til klinik. Dermed er der oplagt mulighed for at drive en praksis, men der er ligeledes mulighed for almindelig kontordrift.

Lejemålet er indrettet med personalerum/køkken, mindre kontorer samt et større fælleskontor/un­der­vis­nings­lo­ka­le, hvor der fornyligt er monteret aircondition i loftet. Der er godt lysindfald og god akustik.

Der er på plantegningen vaske i gangen og en lem i en væg, disse er fjernet.

Der hører et 25m2 tørt anvendeligt kælderrum til opbevaring/arkiv med til lejemålet.

Ejendommen har et fælles par­ke­rings­om­rå­de, hvor lejer får p-kort til lovlig parkering - der er herudover gode offentlige par­ke­rings­for­hold.

Den offentlige transport er let tilgængelig med både bus- og togstation i kort gåafstand.

Lejemålet er fraflyttet og klar til ny lejer.

Der tilbydes følgende trappeleje:

År 1: 110.000 kr. 

År 2: 125.000 kr. 

År 3: 140.000 kr. 

Depositum reguleres så det altid svarer til 3 måneders leje. 

Årlig forbrug og drift:

Varme: 9000 kr. aconto

Vand: 3200 kr. aconto

Særskilte driftsudgifter: 13.800 kr. aconto

Lejemålet er momsfritaget.