Beskrivelse
270 m2 ERHVERVSLOKALER udlejes til ERHVERV MED BEHOV for og KRAV til NIVEAUFRI ADGANG.
NØRREGADE 3 8700 HORSENS.
Lokalerne ligger i en erhvervsbygning centralt i HORSENS. Butikken er udlejet til en smukt indrettet og
professionelt drevet Musikforretning. På 1. sal er en travl og alsidig Øjenlægeklinik. Tre tandlæger og meget personale har travlt på 2. sal . Ejendommen er velbesøgt . Elevatoren kører 22000 ture om året ialt til de to etager. Lejemålet på 3. sal har traditionsfyldte rum i hovedfløj og åbne kvadratmetre til individuel indretning
i sidefløj , bl. a. med mulighed for et behandlingsrum med flisegulv og gulvafløb. I tværfløjen er indrettet personale - og servicerum. Her er der Handicaptoilet , indrettet efter allerseneste regler. For at imødekomme de særlige regler om uhindret, niveaufri adgang er elevatoren netop udført i en størrelse som imødekommer disse krav.
Inden for ca. 35 m ligger tre off. Parkeringsarealer. Mulighed for leje af privat P-pladser i gården med indkørsel
fra nord.
VEDRØRENDE LEJEMÅLET NØRREGADE 3. 3. sal. HORSENS
Ejendommen NØRREGADE 3 i Horsens er en ganske rummelig ejendom.
I stueetagen er der en meget flot og veldrevet Musikforretning BIG TONE, en afdeling af WOODSTOCK i Aarhus. På første sal en stor Øjenlægeklinik med to Øjenlæger. På anden sal er en Tandlægeklinik med tre Tandlæger og een Tandplejer. Hver etage råder over 270 m2.
På 3. sal er der 270 m2 til udlejning. Lejemålet er meget lyst med solindfald hele dagen. Bygningen er tegnet af Kgl. Bygningsinspektør Viggo Norn og opført 1912-13. Viggo Norn har tegnet og ledet opførelsen af mange smukke og betydende bygninger i Horsens.
En ny elevator med niveaufri adgang ( til kørestolsbrugere) betjener alle etager i naturlig forbindelse med hovedtrappen.
Lejemålet består af en sydlig "historisk" del med tre store rum. Sidefløjen er åben med lysindfald fra øst og vest. Denne del kan opdeles i enheder, med en acceptabel gennemsigtighed. Den nordlige sidefløj er forudset til personalefunktioner med sydsol i kantinen.
Af hensyn til det planlagte og netop færdiggjorte elevatorbyggeri , har jeg ladet indretningen og færdiggørelsen af trediesalen stå henholdende. Endvidere er det rart at kende en lejers behov og derudfra gør det bedst muligt.
Etagen er dog ført så langt frem, at en færdiggørelse ret hurtigt vil kunne gennemføres, alt efter ønskers omfang.
Er der behov for et lejemål i Horsens , vil jeg fremhæve mit. Stedet er velkendt, mange gode P-arealer inden for 35 meter . Det ,der opfattes ,som byens centrum ligger 75 meter derfra.
Der er meget gående trafik. Udefra kommende Besøgende ( Klienter) til Lejemålet , vil føle sig velkomne og føle sig rummeligt bekvemme.
Kravet om gode adgangsforhold for Klienter, Patienter og deres Hjælpere er under stigende interesse. Ligeledes er der fra de kommunale og regionale myndigheder , der som ofte er den betalende forhandligsmodpart, en klar, tiltagende opmærksomhed på at deres borgere kan forvente niveaufri adgang
med tilhørende faciliteter på de adresser, som myndighederne har samarbejde eller overenskomster med.
Nogle Fakta:
Lejemålet er på 270 m2 , lyst, rummeligt, HØJLOFTET med en åben, SAMMENHÆNGENDE planløsning, der kan indrettes til formålet.
FLOT UDSIGT over byens tage.
CHEFPARKERINGER i gården kan lejes. Nem indkørsel fra Kildegade over P-arealet nær Sct Ibs Skole.
Ny , ELEVATOR, niveaufri , handicapgodkendt.
KUNDETOILET i Hall, Personaletoilet/brusebad i personalefløj. Endvidere SEPARAT TOILET TIL KØRESTOLSBRUGERE.
KANTINE OG PERSONALEGARDEROBE.
HOVEDTRAPPERUMMET er stort og ovalt , i tidens byggestil.
DISKRETE Adgangsforhold for personale via behagelig bagtrappe.
PRISER: Ejendommen er ikke momsregistreret.
Derfor er HUSLEJEN MOMSFRI.
LEJEN er sat til 816,-kr pr. m2 årligt. D.v.s 18.379,-kr pr. mdr.
Varmen er bedømt til 1200,-kr a conto pr. mdr.
Såfremt der er interesse for mit lejemål , vil jeg gerne give et stk .
mad på etagen til jer der kan komme og se hvad jeg kan tilbyde.
Under alle omstændigheder giver jeg yderligere oplysning på :
www seniortandpleje@gmail.com eller på 20 153 153
Med venlig hilsen
LENNART WIRENFELDT LARSEN.
Der vedlægges Tegning af husets facade og affotografering (!) af plantegn.
